广安房子抵押贷款需要准备的资料有哪些?

在广安房子抵押贷款时，需要准备以下主要资料：

一、基础资料

1、房产证及土地证：房屋抵押银行贷款中，房产证和土地证是必须要给银行抵押的，需要提供原件及复印件。

2、权利人及配偶的身份证：身份证是验证个人身份的重要证件，需要提供原件及复印件。

3、权利人及配偶的户口本：户口本用于证明个人的户籍信息，同样需要提供原件及复印件。

二、婚姻状况资料

1、婚姻证明：已婚者需要提供结婚证原件及复印件，未婚者需要提供民政局开具的未婚证明。离婚者则需要提供离婚证。

三、经济能力资料

1、收入证明：收入证明是银行评估申请人还款能力的重要依据，一般需要加盖单位公章。收入证明对房屋抵押贷款的贷款成功情况以及更高额度有比较大的影响。此外，也可以提供税单、近6个月银行流水等资产状况证明。

2、其他财产证明：为提高房子抵押贷款通过率，申请人应尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

四、房产相关资料

1、购房合同：如果是新购住房作为抵押，需要提供合法有效的购房合同。

2、房屋评估报告：部分银行或金融机构在审批贷款前，可能会要求借款人提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。

五、其他资料

1、贷款用途证明：例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等，用于证明贷款的具体用途。

如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证。

如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

六、注意事项

1、房屋要求：房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、贷款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款，包括有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；满足银行规定的其他条件。

准备好以上资料后，借款人可以按照银行或金融机构的流程进行申请。一般来说，流程包括提出申请、签订合同、房产评估、银行审批、办理抵押登记以及银行放款等环节。在整个过程中，银行或金融机构会进行详细的审核和调查，以确保贷款的安全性和合法性。